What is the difference between a CRM and an MLS?

Asesores Quintana Roo MLS is powered by Terminus Sistema Global. The Terminus MLS system is built and hosted by CoreLogic Matrix™ which is currently used by more than 600,000* users within Canada and the United States.  Terminus MLS includes a highly advanced CRM,

Possibly you came to this article because you are a real estate agent, or you have interests related to real estate. And, you’re probably familiar with the term CRM, but what about the MLS? Does it sound familiar? Until just a few years ago, Multiple Listing Services were only available in the United States and Canada, today this has changed.

Do you want to know what is the difference between CRM and MLS, and what is each one of them for? Keep reading to know the differences!

CRM

The term CRM comes from the acronym in English Customer Relationship Management that translated into Spanish can be said to be a platform or software for the Administration of the Relationship with Clients. This means that a CRM will help us to follow up our prospects or clients during the different stages of the purchase or sales process.

A CRM can be presented as a model for the management of our clients, and is linked to a computer system by which we manage our databases of prospects, contacts and sales.

In summary, a CRM serves us for the following:

  • To collect information (names, emails, telephones, etc.) of possible prospects within our niche.
  • To take control, monitoring and monitoring of prospects and customers.
  • Carry out “one-to-one marketing” actions. That is, send information that may be relevant to each of our contacts according to their personal characteristics.

As we can see a CRM works taking as an essential part the client and not the real estate agent.

MLS

The term MLS also comes from an Anglo-Saxon acronym Multiple listing Service, which in Spanish can be referred to as a Multiple List Service. Like the CRM, an MLS goes hand in hand with software for information management, but unlike managing databases about our clients, in an MLS exclusive properties are shared among real estate agents privately for the members of the platform.

The information that predominates within an MLS is almost exclusively related to the properties and not to the prospects or clients. Prices, commissions, time in the market, quantity of offers, etc., any type of information that helps the agents to generate more sales, distribute commissions and expand their list of properties.

In summary, an MLS serves us for the following:

  • Share and expand our catalog of exclusive properties collectively.
  • Increase our sales through commission agents
  • To have access to real and accurate information about supply and demand in a certain area.
  • Access to real information on prices of real estate and so much more!

What is the difference between a CRM and an MLS?

To conclude, we can say that a CRM is based on information management, taking the customer as its central axis. On the other hand, an MLS functions as an agency composed of real estate agents that is fed with the constant flow and storage of information related to the properties within the market

Terminus MLS includes a highly advanced CRM,

More Information  Visit ::  www.aqrmls.com

Source Article :: Terminus Sistema Global

 

 

¿Cuál es la diferencia entre un MLS y un CRM para bienes raíces?

Asesores Quintana Roo MLS está patrocinado por Terminus Sistema Global. El sistema Terminus MLS es desarrollado por y alojado en Matrix ™; de CoreLogic, que actualmente cuenta con más de 600.000* usuarios dentro de Canadá y los Estados Unidos.  Terminus MLS es un sistema avanzado que también incluye un CRM altamente avanzado.

Posiblemente llegaste hasta este artículo debido a que eres un agente inmobiliario, o tienes intereses relacionados con bienes raíces. Y, seguramente estás familiarizado con el término CRM, ¿pero qué hay del MLS?¿te suena familiar? Hasta apenas hace unos años, los Servicios de Listados Múltiples únicamente estaban disponibles en Estados Unidos y Canadá, hoy en día esto ha cambiado.

¿Quieres saber cuál es la diferencia entre CRM y MLS, y para qué sirve cada uno de ellos? ¡Sigue leyendo para conocer las diferencias!

CRM

El término CRM viene del acrónimo en inglés Customer Relationship Management que traducido al español se puede decir que es una plataforma o software para la Administración de la Relación con los Clientes. Esto quiere decir que un CRM nos ayudará darle seguimiento a nuestros prospectos o clientes durante las diferentes etapas del proceso de compra o funnel de ventas.

Un CRM puede ser presentado como un modelo para la gestión de nuestros clientes, y va unido a un sistema informático por el cual nosotros administramos nuestras bases de datos de prospectos, contactos y ventas.

En resumen, un CRM nos sirve para lo siguiente:

  •  Para recabar información (nombres, correos, teléfonos, etc.) de posibles prospectos dentro de nuestro nicho.
  •  Para llevar un control, monitoreo y seguimiento de los prospectos y clientes.
  • Llevar a cabo acciones de “marketing uno a uno”. Es decir, enviar información que pueda ser relevante para cada uno de nuestros contactos de acuerdo con sus características personales.

Como podemos ver un CRM funciona tomando como parte esencial al cliente y no al agente inmobiliario.

MLS

El término MLS también viene de un acrónimo anglosajón Multiple listing Service, que en español podemos referirnos a él como Servicio de Listados Múltiples. Al igual que el CRM, un MLS va de la mano con un software para la gestión de información, pero a diferencia de gestionar bases de datos sobre nuestros clientes, en un MLS se comparten propiedades exclusivas entre agentes de bienes raíces de forma privada para los miembros de la plataforma.

La información que predomina dentro de un MLS está casi única y exclusivamente relacionada con las propiedades y no con los prospectos o clientes. Precios, comisiones, tiempo en el mercado, cantidad de ofertas, etc., cualquier tipo de información que ayude a los agentes a generar más ventas, repartir comisiones y expandir su listado de propiedades.

En resumen, un MLS nos sirve para lo siguiente:

-Compartir y expandir nuestro catálogo de propiedades exclusivas de manera colectiva.

Incrementar nuestras ventas por medio de agentes comisionistas

-Tener acceso a información real y precisa sobre la oferta y demanda en una determinada zona.

-Acceso a información real sobre precios de bienes inmuebles, dejando de lado criterios arbitrarios por parte de valuadores y mucho más!

¿Cuál es la diferencia entre un CRM y un MLS?

Para concluir podemos decir que un CRM se basa en la gestión de información tomando como eje central al cliente. Por otra parte, un MLS funciona como un organismo compuesto por agentes inmobiliarios que se alimenta con el constante flujo y almacenamiento de información relacionada con las propiedades dentro del mercadoTerminus MLS es un sistema avanzado que también incluye un CRM altamente avanzado.

Fuente :: Terminus Sistema Global

Top-5 Consejos de AQR MLS

1 – ¡Conozca su nuevo MLS!
AQR MLS es un sistema de administración diseñado para brindarle mayor control de la información de sus listados, así como también las mejores herramientas para procesar los datos que contienen.

La tecnología detrás de este sistema, Matrix MLS, se usa de manera similar en otros portales regionales de bienes raíces, como Bright MLS (que cuenta con 85,000 usuarios), MRIS, CRMLS, MFRMLS y Trend MLS en los Estados Unidos, y Centris MLS en Canadá, por nombrar algunos. Los equipos de profesionales inmobiliarios que trabajan con estos sistemas saben que su esfuerzo coordinado para crear y mantener una base de datos de propiedades genera valor agregado, mayor cobertura geográfica y costos reducidos.

2 – ¡Incluimos un sitio web gratuito!
Su cuenta de AQR MLS viene con un sitio web MLS gratuito, además de 5 URLs únicas que puede usar para promocionar sus listados de diversas maneras.

3 – AQR MLS no recibe información sobre sus clientes potenciales
En un auténtico MLS los usuarios no ingresan datos sobre sus clientes potenciales. En cambio, el sistema le entrega dichos datos directamente a los usuarios, sin que los administradores del sistema interfieran. De hecho, usted puede pensar en los sistemas MLS como plataformas de generación de prospectos que puede usar tanto para completar su trabajo de ventas diario como para automatizar gran parte de su alcance actual. Esto puede mejorar ampliamente su tiempo de reacción ante nuevas oportunidades, poniéndole otra vez en control de su negocio.

4 – No se requiere información del propietario
Los agentes no necesitan ingresar información sobre propietarios al cargar nuevos listados, o al marcar las propiedades como vendidas o alquiladas. Puesto que en México los sistemas de registro público no están configurados para conectarse con sistemas MLS, se ha adaptado AQR MLS para que los nuevos usuarios se sientan seguros. En los EE.UU. los sistemas MLS de vanguardia son mucho más avanzados, debido a que la información del registro público se sincroniza automáticamente.

5 – No se envía la información de estatus de VENDIDA de las propiedades
La información sobre el estatus VENDIDA de propiedades mexicanas no se envían a los sitios web desde la plataforma Terminus MLS. Por lo general, estos datos viajan en un feed de datos usando RETS, un protocolo de transferencia avanzado que fue diseñado para enviar y recibir datos entre MLS y portales de internet.

¿Todavía no es miembro? ¡Comience ahora a trabajar en su futuro soñado!
Obtener acceso a AQR MLS

Top-5 AQR MLS Insider Tips

1 – Get to know your new MLS!
Terminus MLS is a property database management system designed to give you much more control over your listing information, as well as access to the best tools for processing the data contained in them.

The technology behind this system, Matrix MLS, is used in a similar way by other regional real estate portals such as Bright MLS (which alone boasts 85,000 users), MRIS, CRMLS, MFRMLS and Trend MLS in the United States, and Centris MLS in Canada, just to name a few. The teams of real estate professionals working with these systems know that a coordinated effort to create and maintain a property database makes for added value, wider geographical coverage, and reduced costs.

2 – Free website included! Read More

THE TIME HAS COME! MLS 101 :: Learn how to profit using an MLS

THE TIME HAS COME!

It’s now time to become proficient with our new MLS and start enjoying the advantages of a safe and trustworthy system that will make our life easier and our closings more successful.

MLS 101: Learn how to use the MLS, maximize your potential to list and sell properties faster.


Topics to be covered

1. Profile set up : Brand yourself as an MLS Real Estate Professional
2. Agent Website: MLS Includes up to 6 websites where all of the MLS is available for your clients to search.
3. IDX Set up: Learn how to insert the entire Quintana Roo MLS database into your website, where all listings show as yours.
4. Upload your exclusive properties to the MLS
5. Convert Properties into Exclusive Listings:  Using the Terminus MLS Agent Branded PDF and the inteliDocs Exclusive contracts which can be legally signed on a cell phone.
6. Easily import your contacts and announce your new MLS account, websites, MLS listing pages to your entire client base.
7. Set up Auto emails for your buyers searching for properties, when new properties are a match the system automatically emails them out. You can choose to have the system text message you, email you or both.
8. Schedule and announce your broker or public OPEN HOUSES. Provide MLS users the opportunity to schedule visits with clients in advance!
AND SO MUCH MORE…  Learn how the technology can work for you to promote properties and close transactions faster!

Get 30 days of service without charge! NO CREDIT CARD REQUIRED, you will be asked to sign a subscriber agreement prior to your 30 day expiration in order to agree to the terms and conditions.
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See you soon!
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ES HORA DE COMENZAR ¡Aprenda a usar el MLS con éxito, paso a paso!

¡ES HORA DE COMENZAR!

Ha llegado el momento de interiorizarnos con nuestro nuevo MLS y comenzar a disfrutar de las ventajas de contar con un sistema seguro y confiable que haga nuestras vidas más fáciles y nuestras ventas más exitosas.

MLS 101: ¡Aprenda a usar el MLS con éxito, paso a paso!

Aprende a usar el MLS, maximiza tu potencial para listar y vender propiedades más rápido. Convierte tus listados no exclusivos en exclusivos con inteliDocs e intelFirmas.

Temas a cubrir:
1. Creación de perfil: Diferénciate como profesional de bienes raíces.
2. Sitio web de agente: El MLS incluye 6 sitios web donde la totalidad del MLS está disponible para que tus clientes puedan ver el catálogo de listados.
3. Configuración de IDX: Aprende a insertar la base de datos de propiedades de Quintana Roo en tu sitio web, donde todos los listados se muestran como tuyos.
4. Carga tus propiedades exclusivas al MLS.
5. Convierte los listados en exclusivos: Utiliza los contratos y PDF exclusivos con tu identidad dentro de Terminus MLS, los cuales son legalmente válidos y se pueden firmar en teléfonos.
6. Importa tus contactos fácilmente y anuncia tu nueva cuenta de MLS, sitios web y páginas de listado a tu base de clientes.
7. Configura correos de respuesta automáticos para tus compradores: Cuando nuevas propiedades coincidan con sus preferencias, el sistema les notificará automáticamente. Puedes seleccionar recibir correos, mensajes de texto, o ambos.
8. Programa y anuncia tus “Open Houses”. Proporcione a los usuarios de la MLS la oportunidad de programar visitas con clientes con anticipación.

Y MUCHO MÁS… ¡Aprende cómo la tecnología puede trabajar para tí al promover propiedades y cerrar transacciones más rápido!​
Recibirás tus primeros 30 días sin cargo sin necesidad de ingresar tu tarjeta de crédito.
Antes de terminar el período de prueba, se te enviará el acuerdo de suscripción y los términos de servicio.

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Nos vemos pronto! 

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AQR MLS: Quintana Roo’s Multiple Listing System

The Real Estate Industry in North America is finally united in technology as “AQR MLS” is launching thefirst Multiple Listings Service for the state of Quintana Roo, along with an exciting suite of productivity tools for the real estate community branded as “Terminus Sistema Global”, “InteliDocs”, “InteliFirmas”,and “InteliBox” – A bundle of services that are widely accepted as the standard for real estate professionals in the United States and Canada, where the same services are branded as CoreLogic “Matrix ™” (NYSE: CLGX), “zipLogix”, and “sentriLock”, respectively.

A multiple listing service or MLS is a set of digital tools that real estate professionals use to store and publish their listing data to other brokers and offer sales commissions, allowing the creation of a centralized database of properties for sale in the state.

Beyond the MLS
Members of the real estate community in Quintana Roo will be able to manage the entire property promotion and sales cycle by using this newly available combination of state-of-the-art tools: Once a listing is uploaded to the MLS, it syndicates to chosen websites and marketing platforms, connects with the online contract system, the signature system, and lockboxes, providing a streamlined experience to all parties involved.

An Ambitious Project Backed by Years of International Experience
With 18 years of experience, Heidi Wosak – who is widely known in the real estate industry as one who acts with the highest standards of ethical conduct – is the ambitious entrepreneur behind “AQR MLS”. Heidi moved to Mexico with a California Real Estate license and appraiser license in 2004. She has been involved with the Mexico AMPI real estate association both locally and internationally. As an Associate Member AMPI since 2005, Heidi has served several years on the board of directors for AMPI Chapters, serving as VP of MLS & Memberships. She was instrumental in bringing in the first real MLS in English into AMPI “Seccion #51” in 2008 where she merged the boards and re-wrote bylaws and regulations. After closing her C21 office in 2013 she embarked on a mission to bring the very best bilingual MLS system to the country of Mexico with Terminus Sistema global, now in 2018 focusing to launch Quintana Roo first.

Heidi is widely known in the professional community as one who is dedicated to professionalism and technological advancement within the real estate industry internationally and throughout Mexico.

www.aqrmls.com

AQR MLS: El Sistema de Listado Múltiple de Quintana Roo

La industria de bienes raíces en Norteamérica finalmente se une en materia de tecnología, ya que “AQR MLS” lanza el primer servicio de listados múltiples para el estado de Quintana Roo, junto con estimulantes de herramientas de productividad para la comunidad inmobiliaria, denominadas “Terminus Sistema Global”, “InteliDocs”, “InteliFirmas” e “InteliBox”: un conjunto de servicios que son ampliamente aceptados como estándares por parte de los profesionales de bienes raíces en Estados Unidos y Canadá, donde dichos servicios se denominan CoreLogic “Matrix™” (NYSE: CLGX), “zipLogix” y “sentriLock”, respectivamente. Read More

Bienvenidos al Blog de AQR MLS

En este espacio publicaremos noticias, eventos e información general acerca del mercado de bienes raíces y Quintana Roo en general.